Die Kapitalkonzeptionen des Gesetzes zur Schaffung deutscher Immobilien-Aktiengesellschaften mit börsennotierten Anteilen (REIT-Gesetz): Eine vergleic [German]

Diplomarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,3, Georg-August-Universit?t G?ttingen, Sprache: Deutsch, Abstract: Nachdem der erste REIT bereits im Jahr 1960 in den USA aufgesetzt wurde konnten sich REIT s bis Mitte der 80er Jahre aufgrund der besser positionierten Konkurrenz am Anlagemarkt sowie aufgrund regulatorischer Richtlinien nicht durch-setzen . Durch weit reichender Reformen ist die Marktkapitalisierung von REIT s international mittlerweile jedoch durchaus beachtlich . Die M?glichkeit der indirekten Immobilienanlage in Form von REIT s ist bereits in ?ber 20 L?ndern, insbesondere im amerikanischen und asiatischen Raum, aber auch in Europa, m?glich . Die in Deutschland bestehende L?cke im Bereich der b?rsennotierten indirekten Immobilienanlagen soll durch die neue Anlageklasse der REIT s geschlossen werden, um den deutschen Immobilienmarkt international wettbewerbsf?hig zu machen und zu st?rken . Der Gesetzgeber hat im Rahmen des REITG erstmalig den IFRS als vorherrschendem Rechnungslegungssystem Einzug in die deutsche Gesetzgebung gew?hrt. Den Ausf?hrungen des Bundestages ist zu entnehmen, dass die Rechnungs-legung f?r die REIT-AG prim?r anhand der IFRS erfolgen soll. Die Rechnungslegung nach dem HGB spielt f?r die REIT s jedoch ebenfalls insbesondere im Rahmen der Aussch?ttungsbemessung eine wichtige Rolle. Dieser Rechnungslegungsdualismus tritt derartig ausgestaltet erstmalig in Deutschland auf und soll im Rahmen dieser Arbeit in Teildisziplinen n?her betrachtet werden.